Hiểu đúng về "ĐỊNH DANH BẤT ĐỘNG SẢN" theo nghị định 357/2025/NĐ-CP

Hiểu đúng về “ĐỊNH DANH BẤT ĐỘNG SẢN” theo nghị định 357/2025/NĐ-CP

🏠 1. Mã định danh được tạo lập tự động

– Mã định danh bất động sản không do chủ sở hữu tự đăng ký thủ công với cơ quan nhà nước.

– Thay vào đó, căn cứ quy định tại Nghị định, mã định danh được tạo lập tự động trên hệ thống và gắn vào tài sản bởi cơ quan có thẩm quyền (chẳng hạn như Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan) khi tài sản đã đủ điều kiện đưa vào cơ sở dữ liệu.

🧾 2. Chủ sở hữu không phải nộp hồ sơ đăng ký mã định danh

– Người sở hữu không cần nộp hồ sơ xin cấp mã định danh riêng biệt như đăng ký quyền sử dụng đất hay làm sổ đỏ.

– Việc gắn mã định danh là một phần của xây dựng và cập nhật hệ thống dữ liệu quốc gia; cơ quan nhà nước tự động chuẩn hóa và nhập thông tin tài sản lên hệ thống khi thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định.

📍 3. Lưu ý khi giao dịch, mua bán, cho thuê…

– Mã định danh sẽ là thông tin bắt buộc phải có trong hợp đồng giao dịch nhà đất kể từ ngày 01/3/2026, và mọi giao dịch phải sử dụng mã này làm cơ sở tra cứu, xác nhận thông tin tài sản trên hệ thống.

– Hệ thống dữ liệu cũng giúp đối chiếu tính pháp lý, lịch sử giao dịch, quy hoạch… qua mã định danh đó.

📌 Thông tin định danh sẽ được cung cấp theo dạng trả phí cho các cá nhân, đơn vị, cơ quan theo hình thức trả phí để truy cập sử dụng. Đăng ký theo biểu mẫu của Bộ Xây Dựng đính kèm.

VIDEO CHI TIẾT: https://www.youtube.com/watch?v=zeTPzREpQ6Q